財政部北區國稅局表示，個人居間仲介不動產買賣獲取佣金或酬勞金，屬所得稅法第14條第1項第2類規定之執行業務所得，應據實報繳綜合所得稅。
如未能提示相關費用證明文件核實減除，可依財政部訂定執行業務者費用標準（一般經紀人），按佣金收入之20%計算必要費用，以佣金收入減除必要費用後之餘額為所得額，併計當年度綜合所得總額申報繳納所得稅。
該局指出，查獲轄內甲君108年間出售土地一筆，買賣總價1.2億元，契約中明定賣方應給付介紹人佣金為土地買賣總價3%，甲君遂於取得土地價款後隨即支付佣金360萬元予介紹人乙君，乙君收取之佣金360萬元為執行業務收入，因其辦理108年度綜合所得稅結算申報時漏未申報且未保存相關成本費用憑證，故依財政部訂定之執行業務者費用標準（一般經紀人），按佣金收入之20%計算其必要費用，核算乙君108年度執行業務所得為288萬元，除核定補徵稅額外，並依規定處罰。
該局查核發現，甲房屋仲介公司介紹買賣雙方成交一筆土地交易，嗣後收取仲介之佣金收入，惟該仲介公司並未開立發票申報銷售額，涉及逃漏營業稅及營利事業所得稅，經該局查獲，除依規定補稅外並裁處罰鍰。
資料來源〔探訪日期：2021年7月11日〕：財政部-個人仲介不動產買賣取得之佣金收入，應據實申報繳納綜合所得稅
王翼升律師
本件為什麼會遭國稅局查獲，推測係因為「房地合一稅」，因所得稅法第14條之4、房地合一課徵所得稅申報作業要點第十三點規定，仲介費屬「取得、改良及移轉而支付之費用」之緣故。此部分還是要提醒仲介，如果是營業人記得要給予發票，個人要列於當年度之執行業務所得。
【王翼升律師：本文僅供參考之用，如涉及個案，仍須以個案個別認。本文係依據發行日期有效之法規撰寫而成，日後法規如有修正，恕不更新本文內容。 最後更新日期 :2021年7月11日】
