經測量後，發現自己的房子，竟發現有一部分占用到國有地（或是全部占用），那怎麼辦！？會不會被拆屋還地！？
國有財產法第42條第1項第2款規定：「非公用財產類不動產之出租，得以標租方式辦理。但合於左列各款規定之一者，得逕予出租︰二、民國八十二年七月二十一日前已實際使用，並願繳清歷年使用補償金者。」
也就是說，依國有財產法第42條第1項第2款規定，於民國82年7月21日前已實際使用，並願繳清歷年使用補償金，財政部國有財產經申請得逕予出租。
那租金怎麼算呢？
當期公告地價承租面積租金率{0.05}/12
申請所需要的文件：1.填具「承租國有非公用不動產申請書」。2.並附上身分證明文件、地上房屋係在民國82年7月21日前建築之證明文件、地上物權屬證明文件、土地登記謄本、地籍圖謄本、都市計畫土地使用分區證明（八個月內）。
但這需要特別注意這個實務見解：最高法院100年台上字第1132號民事判決要旨：「合於左列各款規定之一者，「得」逕予出租︰
一、原有租賃期限屆滿，未逾六個月者。
二、民國八十二年七月二十一日前已實際使用，並願繳清歷年使用補償金者。
三、依法得讓售者，國有財產法第四十二條第一項固定有明文，惟租賃係契約之一種，必須雙方當事人意思表示一致，始得成立；按國有財產法第42條第1項第2款規定，非公用財產類不動產之出租，得以標租方式辦理。但合於民國八十二年七月二十一日前已實際使用，並願繳清歷年使用補償金者，得逕予出租。是以實際使用人得該條規定申請租用，惟並無對該管理機關負有出租義務之強制規定，其是否准許，仍須經受理機關之審查，非謂一經申請，即須負出租之義務，而無斟酌准駁之權。」
這個最高法院的判決是什麼意思呢？
就是說，國有財產法第四十二條第一項第二款之規定，不過是人民得據以申請租用而已，並不代表，一經申請，國有財產署即須負出租之義務，而無斟酌准駁之權…也就是說，國有財產法依第42條第1項第2款只是在說，人民得依此條去申請租用，至於要不要租；要不要拆，還是國有財產署說的算！所以真的有這種情形的時候，還是去申請試試看吧！只不過王律師會認為，假如實務態度是這樣，既然都要「個案斟酌」那為什麼要明訂一個「82/7/21」日期呢？
【本文僅供參考之用，如涉及個案，仍須以個案個別認定及查詢法律是否變更】
