依民法第824條，共有人主張數筆不動產要合併分割，必須符合以下條件：
- 兩筆以上不動產的共有人一致，或
- 各筆不動產的應有部分共有人「過半數」同意。
這裡的「過半數」是指超過二分之一，也就是說，剛好一半是不符合要件的，必須超過一半的應有部分共有人同意，才行。
另外，即使形式上符合法定人數，法院若認為「合併分割不適當」，仍應分別分割。也就是說，是否能合併，除了共有人人數達標外，法院仍有裁量權。
結論：合併分割不是簡單加總，要過半，且法院認為適當。
民法第824條第5、6項
共有人相同之數不動產，除法令另有規定外，共有人得請求合併分割。共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不動產均具應有部分之共有人，經各不動產應有部分過半數共有人之同意，得適用前項規定，請求合併分割。但法院認合併分割為不適當者，仍分別分割之。
王翼升律師：本文依現行法令整理，僅供參考。如有個案爭議，建議洽詢專業律師分析具體情況。 最後更新日期：2025年6月15日 。
